Aislamiento de Paredes
por el Exterior — SATE
El Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) es la intervención de mayor impacto en la eficiencia de tu vivienda. Se instala directamente sobre la fachada existente, sin necesidad de vaciar ninguna vivienda, y elimina de forma definitiva los puentes térmicos estructurales —el punto de fuga energética más crítico en edificaciones anteriores a 2000.
A diferencia del aislamiento interior, el SATE mantiene la inercia térmica de la masa mural, regula la condensación y renueva la envolvente visual de la fachada. Es la solución estándar elegida por el IDAE para la acreditación de ahorros bajo el programa CAE 2026.
Ficha técnica
Material
EPS grafitado · Lana de roca · MW
Espesor típico
8 – 16 cm según zona climática
Ahorro verificado
Hasta 45% en calefacción
Certificación
ITE + EPC antes/después
CAE elegible
✓ Sí — Operación tipo IDAE
Perfil de obra
Sin vaciado de viviendas · Andamio exterior
Mejora Energética gestiona el CAE
No solo instalamos. Certificamos el ahorro.
El SATE es una operación elegible de primer nivel en el sistema CAE. Verificamos el ahorro energético real mediante medición antes/después, emitimos la documentación técnica y tramitamos los certificados ante la CNMC a través de nuestros partners operadores acreditados (Iberdrola, Naturgy, Endesa).
Actuación elegible CAE 2026:
El SATE es una de las operaciones de mayor impacto en el sistema CAE. Gestionamos la documentación técnica y la tramitación ante la CNMC. El cálculo de elegibilidad depende de la superficie intervenida y la zona climática.
Proceso Mejora Energética — SATE
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1
Auditoría térmica + ITE previo
Termografía de fachada, cálculo de puentes térmicos y definición del espesor óptimo de aislamiento por zona climática (CTE HE1).
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2
Tramitación de subvenciones
Solicitud Next Generation EU, ayudas autonómicas y municipales. Redactamos toda la documentación técnica y administrativa.
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3
Instalación por equipo certificado
Ejecución por equipo técnico especializado. Sin vaciado de viviendas. Plazo típico: 2–4 semanas según superficie.
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4
Emisión de Certificados CAE
Verificación del ahorro, emisión del EPC post-obra y tramitación CAE ante la CNMC. Usted recibe la certificación final del proyecto.
CAE aplicable en viviendas protegidas
Protección patrimonial no es excusa para no ahorrar.
El programa CAE 2026 contempla expresamente las intervenciones interiores en edificios con protección patrimonial. Gestionamos la tramitación específica ante la Comunidad de Madrid y la CNMC para que tu vivienda histórica genere los mismos certificados de ahorro que uno de nueva planta.
Partners aplicables:
Iberdrola · Naturgy · Endesa — como obligados del sistema CAE en España.
Proceso — Aislamiento Interior
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1
Evaluación de protección de la vivienda
Verificamos el nivel de protección (BIC, catálogo autonómico/municipal) y determinamos la solución técnica compatible.
-
2
Diseño del trasdosado
Panel lana mineral o PIR. Cálculo del espesor óptimo minimizando pérdida de superficie habitable (típico 6–8 cm).
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3
Instalación coordinada por viviendas
Se trabaja vivienda por vivienda para minimizar molestias. Duración media: 3–5 días por piso.
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4
Certificación y CAE
EPC post-instalación y tramitación completa de certificados CAE y subvenciones aplicables.
Aislamiento de Paredes
por el Interior
Cuando la fachada exterior no puede modificarse —edificios catalogados, protegidos patrimonialmente o con restricciones de la comunidad autónoma— el trasdosado interior es la solución técnica correcta. No es una solución de segunda: ejecutada con rigor, reduce el consumo de calefacción hasta un 25% con plena certificación ante la CNMC.
La intervención se realiza por el interior de cada vivienda, fijando paneles de lana mineral o PIR directamente sobre el paramento. La pérdida de superficie habitable es mínima (6–8 cm por cara) y el resultado térmico es equivalente al SATE en zonas climáticas C y D.
Ficha técnica
Material
Lana mineral MW · Panel PIR · XPS
Espesor típico
6 – 10 cm (pérdida mínima)
Ahorro verificado
Hasta 25% en calefacción
CAE elegible
✓ Sí — Viviendas protegidas incluidas
Requisito
Fachada exterior no modificable
Perfil obra
Interior vivienda · Sin andamio
Aislamiento de
Áticos Perdidos
El ático perdido —espacio bajo cubierta no habitable— es el punto de mayor fuga térmica en la mayoría de chalets y viviendas. Hasta el 30% del calor generado en invierno escapa por este punto sin que ningún habitante lo perciba en su vivienda, pero sí en su factura.
La solución es el soplado de copos de lana mineral o celulosa sobre el forjado horizontal del ático. Es una intervención de bajo coste, alta efectividad y plazo de ejecución muy corto (1–2 días para una vivienda estándar). Compatible con el programa CAE 2026 como operación de Tipo 1 en el catálogo IDAE.
Ficha técnica
Técnica
Soplado de copos — máquina in situ
Material
Lana mineral soplada · Celulosa
Espesor mínimo
20 – 30 cm (CTE HE1 zona D)
Ahorro verificado
Hasta 30% en climatización
Plazo de obra
1 – 2 días (vivienda estándar)
CAE elegible
✓ Operación Tipo 1 — IDAE
La intervención más rápida del sistema CAE
2 días de obra. 30% de ahorro. CAE tramitado.
El soplado de copos en ático perdido tiene la mejor relación coste/ahorro de todas las intervenciones de aislamiento. Su elegibilidad en el programa CAE permite recuperar parte del coste de la instalación a través de los certificados de ahorro energético generados.
1–2
días de obra
30%
ahorro verificado
¿Cuándo es viable el ático perdido?
- ✓ El espacio bajo cubierta no está habitado ni acondicionado
- ✓ Existe acceso al forjado horizontal del ático
- ✓ El edificio tiene más de 10 años y nunca ha sido aislado por cubierta
- ✓ La comunidad quiere reducir factura sin obras mayores
CAE en espacio habitable
El último piso pierde más energía que cualquier otro.
Los áticos acondicionados y los últimos pisos bajo cubierta inclinada sufren pérdidas de hasta el 30% adicionales respecto a plantas intermedias. La intervención bajo aleros y sobre la cubierta inclinada resuelve este punto sin demoler el espacio habitable.
Compatible con:
Ayudas Next Generation EU · Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia · CAE 2026
Ficha técnica
Técnica
Paneles bajo aleros · Cubierta inclinada
Material
PIR rígido · Lana de vidrio
Ahorro
Hasta 30%
CAE
✓ Elegible
Aislamiento de
Áticos Acondicionados
Cuando el espacio bajo cubierta está acondicionado —como vivienda, oficina o zona común— la solución ya no es el soplado sobre el forjado. Aquí se trabaja sobre la cubierta inclinada: entre las correas o bajo los aleros, con paneles rígidos que se integran en la estructura sin sacrificar espacio útil.
El resultado es idéntico al del ático perdido en términos de ahorro verificado (hasta 30%), y genera los mismos certificados CAE, con la ventaja de que el espacio habitable se mantiene íntegro.
Aislamiento de
Ventanas — RPT
Entre el 10% y el 15% de las pérdidas de calor de un edificio se producen a través de las ventanas, según datos de la ADEME. No son pérdidas aleatorias: ocurren principalmente por el marco —el puente térmico del perfil— y por el acristalamiento simple o anticuado.
La solución es la sustitución por ventanas de doble acristalamiento con Rotura de Puente Térmico (RPT) en el perfil de aluminio o PVC. Además del ahorro energético, la mejora acústica es significativa: de Rw 26 dB (ventana estándar) a Rw 36–42 dB (doble con RPT).
Ficha técnica
Perfil
Aluminio RPT · PVC multicámara
Acristalamiento
Doble bajo emisivo 4/12/4 – 6/16/6
Reducción pérdidas
10–15% pérdidas totales
Mejora acústica
Rw hasta 42 dB
CAE elegible
✓ Sí — combinable con SATE
Plazo instalación
1 día por vivienda
⚡ Nota técnica CAE
La sustitución de ventanas genera mayor valor en CAE cuando se combina con SATE o aislamiento de cubierta. Mejora Energética calcula el paquete de máximo retorno antes de separar la tramitación.
Ventanas + SATE = paquete CAE óptimo
Sola, ahorra un 15%. Con SATE, transforma el edificio.
La sustitución de ventanas aporta ahorro térmico y acústico real, pero su mayor potencial se activa en combinación con el aislamiento de fachada. Mejora Energética dimensiona el paquete completo —ventanas + SATE + cubierta— para maximizar tanto el ahorro en factura como el valor de los CAE generados.
Beneficios concretos
- ✓Reducción de condensaciones y humedad en marcos
- ✓Confort acústico: reduce ruido exterior hasta 42 dB
- ✓Mejora la certificación energética del inmueble (EPC)
- ✓Subvencionable bajo Next Generation EU y convocatorias autonómicas
- ✓Instalación limpia en 1 día por vivienda — sin obra mayor
Completa la envolvente térmica total
Sin sótano aislado, la envolvente no está completa.
El aislamiento de sótano y suelos es la intervención que cierra el ciclo de la envolvente térmica total. Sin ella, el calor generado en planta baja se disipa hacia el terreno y genera el denominado efecto "pared fría" en las estancias en contacto con el suelo. El programa CAE reconoce esta intervención como elegible cuando se acredita el salto térmico verificado.
Dato clave:
Un edificio con SATE + ático aislado + suelo aislado puede alcanzar una reducción total de hasta el 70% en su demanda de calefacción respecto al estado original.
Ficha técnica
Zona intervención
Forjado sanitario · Muros enterrados
Material
XPS extrusionado · Espuma PU
Ahorro
Hasta 10% adicional
CAE
✓ Elegible en paquete
Aislamiento de
Sótanos y Suelos
Los muros en contacto con el terreno y el forjado sanitario no están cubiertos por el aislamiento de fachada ni de cubierta. Son la parte invisible de la envolvente, y su falta de aislamiento genera dos problemas simultáneos: pérdida energética constante hacia el terreno y el "efecto pared fría" —percepción de frío en planta baja y sótanos aunque el sistema de calefacción esté funcionando.
La intervención se realiza con XPS extrusionado de alta densidad o espuma de poliuretano proyectado sobre los muros de sótano y bajo el forjado sanitario. El ahorro individual es del 10%, pero su combinación con SATE y ático puede elevar el ahorro total del edificio a cifras certificables del 60–70%.